Le PLUI

Approuvée lors du Conseil Communautaire du 13 septembre 2021, la révision générale du PLUi est exécutoire depuis le 17 octobre 2021.

Le PLUi c’est:

  • un PLU unique pour les 30 communes du territoire communautaire pour la période 2015 – 2027
  • un PLU « 3 en 1 » qui intègre les politiques de l’Habitat (Programme local de l’habitat — PLH) et des Déplacements (Plan de déplacements urbains — PDU)
  • un projet de développement qui contribue à limiter la consommation foncière
  • une approche nouvelle pour la préservation de la biodiversité
  • une démarche particulière de prise en compte du patrimoine bâti et des composantes végétales du territoire
  • des règles de hauteur adaptées aux enjeux grâce à un plan des hauteurs

Qu’est-ce que le PLUi ?

Le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal est un document de planification urbaine régissant le cadre du développement et de l’aménagement du territoire dans un souci de développement durable.

Il définit à l’échelle locale un projet de développement à horizon d’une dizaine d’années, permettant d’anticiper et de programmer les besoins du territoire en termes d’emplois, de logements, de services, d’équipements, etc.

Il détermine les droits à construire applicables à chaque parcelle et fixe les normes réglementaires de construction suivant la nature de la zone (site naturel, espace agricole, zone urbaine à dominante d’activité économique, résidentielle, etc.).

Contrairement au document antérieur (Plan d’Occupation des Sols — POS), le PLUi n’est pas uniquement tourné vers la réglementation de l’usage du sol. Il porte également un projet global et équilibré pour le territoire en mettant en cohérence les politiques publiques du logement, des transports et déplacements, de l’action économique, de l’environnement.

 

CONSULTER LE REGLEMENT DU PLUI

Règlement écrit du PLUi en vigueur, actualisé suite à la modification n°3 :

Le règlement complet est consultable via le lien suivant vers la page d’Angers Loire Métropole 

(En cours de modification) N’hésitez pas à consulter le Petit lexique illustré intitulé« Des clés pour le règlement du PLUi »qui est un outil pédagogique mis en place afin d’illustrer certaines définitions du lexique pour en faciliter la compréhension.

Vous pouvez également contacter le service urbanisme de la mairie au 02.41.76.72.21 ou par email accueil@leplessisgrammoire.fr

 

Révision générale du PLUI

L’enquête publique portant sur la révision générale n° 1 du PLUi ainsi que sur l’actualisation du zonage d’assainissement et du zonage pluvial s’est déroulée du lundi 12 octobre au vendredi 18 décembre 2020. Toute observation formulée après ce délai ne peut être prise en compte. En revanche, les observations formulées pendant toute la durée de l’enquête restent consultables sur le site internet d’Angers Loire Métropole sous le lien suivant : http://www.angersloiremetropole.fr/un-territoire-en-mouvement/plan-local-d-urbanisme-intercommunal/revision-generale/index.html.

 La commission d’enquête a remis le 9 février 2021 son rapport et ses conclusions. L’intégralité de ces documents sont consultables sur la présente page sous format numérique et sont consultables sous format papier au siège d’Angers Loire Métropole ainsi que dans les mairies désignées comme lieux d’enquête, à savoir en Mairie d’Angers (Centrale), d’Avrillé, de Bouchemaine, de Cantenay-Epinard, de Loire-Authion (Brain-sur-l’Authion et Saint-Mathurin-sur-Loire), de Longuenée-en-Anjou, des Ponts-de-Cé, des Rives-du-Loir-en-Anjou, de Saint-Barthélemy-d’Anjou, de Saint-Léger-de-Linières et de Verrières-en-Anjou.